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Bausparvertrag Kosten 2026: Gebühren & Abschlusskosten
Kurzantwort: Ein Bausparvertrag kostet 2026 in der Abschlussgebühr meist 1–1,6 % der Bausparsumme, zusätzlich fallen jährliche Kontoführungsgebühren von 6–25 € an. Bei einer Bausparsumme von 30.000 € liegt die Abschlussgebühr damit häufig bei 300–480 €.
Was kostet der Abschluss nach Bausparsumme?
Die Abschlussgebühr wird meist als Prozentsatz der vereinbarten Bausparsumme berechnet.
| Bausparsumme | Abschlussgebühr (1,3 %) | Fälligkeit |
|---|---|---|
| 20.000 € | 260 € | bei Vertragsabschluss |
| 30.000 € | 390 € | bei Vertragsabschluss |
| 50.000 € | 650 € | bei Vertragsabschluss |
Was kostet die laufende Kontoführung?
Zusätzlich zur einmaligen Abschlussgebühr fallen während der Laufzeit weitere Kosten an.
| Gebührenart | Zeitpunkt | Kosten |
|---|---|---|
| Kontoführungsgebühr | jährlich | 6–25 € |
| Bearbeitungsgebühr Bauspardarlehen | bei Zuteilung | 1–2 % der Darlehenssumme |
| Änderungsgebühr Vertragsanpassung | bei Bedarf | 10–50 € |
Was kosten Sondertilgungen und vorzeitige Kündigung?
Auch außerhalb des regulären Sparplans können zusätzliche Kosten entstehen.
| Vorgang | Bedingung | Kosten |
|---|---|---|
| Sonderzahlung | meist möglich | in der Regel kostenlos |
| Vorzeitige Kündigung vor Zuteilung | Rückvergütung teils reduziert | kein direktes Entgelt |
| Vorfälligkeitsentschädigung Darlehen | bei vorzeitiger Rückzahlung | individuell berechnet |
Wovon hängen die Kosten ab?
Die Kosten eines Bausparvertrags hängen vor allem von der vereinbarten Bausparsumme ab, da die Abschlussgebühr prozentual berechnet wird und mit steigender Summe entsprechend zunimmt. Auch der gewählte Tarif der Bausparkasse spielt eine Rolle, da sich Abschlussgebühr, Zinssätze und Kontoführungskosten zwischen den Anbietern teils deutlich unterscheiden. Zusätzlich beeinflusst die spätere Nutzung des Bauspardarlehens die Gesamtkosten, da bei Inanspruchnahme des Darlehens weitere Bearbeitungsgebühren anfallen können. Wer den Vertrag vorzeitig kündigt oder Änderungen vornimmt, muss zudem mit zusätzlichen Gebühren für die Vertragsanpassung rechnen.
Tipps zum Sparen beim Bausparvertrag
- Abschlussgebühr-Rabatte erfragen: Manche Bausparkassen gewähren bei Direktabschluss über das Internet oder in bestimmten Aktionszeiträumen einen reduzierten Satz auf die Abschlussgebühr.
- Bausparsumme realistisch kalkulieren: Eine zu hoch angesetzte Bausparsumme erhöht unnötig die prozentuale Abschlussgebühr, eine realistische Planung spart daher bares Geld.
- Tarife verschiedener Anbieter vergleichen: Abschlussgebühr, Guthabenzins und Kontoführungskosten unterscheiden sich zwischen Bausparkassen teils erheblich, ein unabhängiger Vergleich lohnt sich.
- Vertrag nicht vorschnell abschließen: Da eine vorzeitige Kündigung vor Zuteilung mit finanziellen Nachteilen verbunden sein kann, sollte der Bedarf vorab sorgfältig geprüft werden.
- Wohn-Riester-Förderung prüfen: Bei förderfähigen Bausparverträgen können staatliche Zulagen einen Teil der laufenden Kosten ausgleichen, was sich individuell beraten lässt.
Häufige Fragen
Wann wird die Abschlussgebühr fällig?
Kann ich die Kontoführungsgebühr vermeiden?
Lohnt sich ein Bausparvertrag trotz der Kosten?
Was passiert mit der Abschlussgebühr bei Kündigung?
Die genannten Angaben sind Richtwerte für 2026 und können je nach Bausparkasse, Tarif und individueller Vertragsgestaltung abweichen. Dieser Artikel ersetzt keine persönliche Finanzberatung.
Quellen
- Bundesverband der Deutschen Bausparkassen
- Stiftung Warentest – Bausparverträge im Test
- Verbraucherzentrale – Bausparen im Überblick
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
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